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価格

Posted by yoshi ： 2006年7月18日 | | コメント(0) | トラックバック(0)

谷川建設で建てると高くつくのか？

これが気になる方は多いかと思います。私の周りにも「谷川建設＝高価」であるという意識を持った方が居られました。実際はどうなんでしょうか・・・？

安くは無い。

谷川建設は、いわゆるフランチャイズ系の「廉価でバンバン建てる」タ○ホームのようなタイプとは異なります。一軒一軒特注で、完全に自由な間取り・設計で、事前に念入りに打ち合わせされ、木工事にはいい材料といい技術を持って時間をかけてじっくりと造り込まれる感じ。メーカーであるので、色んなコスト（宣伝費・モデルハウス建造費やそれに伴う維持費・人件費など）も乗っかってきますので、やはりここに建築をお願いするとそれ相応の価格はすると思います。

建売の物件も存在するのですが、家の仕様は、基本的に注文住宅な仕様に準じていると思うので価格は安くはなかったですね。拙宅の建つ団地内にも建売の物件はあったんですが、拙宅とそう大きく変わらない値段でした。場所を教えることは出来ませんが、香椎台Y手通りで60坪ほどの土地・外構まで合わせて3800万円ほどだったと思います。

坪単価はいかほどか？

私は「坪単価」というものは、家の仕様とかいろんな要因によって価格は変動するのが当たり前であると思うのでそれほど信用しないのですが、ある程度の「指標」にはなりうるとは思います。

拙宅の場合、まずは安めの価格設定のブランド（今それがあるかどうかは不明）をベースに、住宅設備をグレードアップしたり、仕様を上げていきました。結果、建坪約37坪、建物だけの価格でおおよそ2100万円ですので、計算すると57万円/坪辺りではなかろうかと思います。

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