久山の物件の値引き額が未だわからない今日このごろ。

前日、カミサンがこだわる久山という土地に、分譲住宅地があるのを発見しました。インターネットで。
名称はレイクビレッジ久山。http://www.takushima.co.jp/jutaku/lakevillage.html
建築条件付宅地で、宅地自体の値段は結構安めです。建築会社は三井ホームでした。
参考のために早速見に行ったのですが、あまり、ぱっとしなかったです。敷地が狭い。なんだかニュータウン全体が小ぢんまりとした印象。ポツポツと既に建っている家は、人が既に住んでいる住宅なんで、中は当然見れず。
結局、そのまま帰りました。
立地的にも、不便な場所なんで、カミサンの実家がまあまあ近い意外にはあまり魅力を感じません。

その後香椎にある住宅メーカーの総合展示場へ行きました。10社くらい入っている結構大きな住宅展示場で、お目当ては久山の建築条件メーカーとなっている三井ホーム。他のメーカーも見れたらいいな〜
ここで見たのは一条工務店と三井ホーム。

一条工務店の前を通りかかると、早速「よろしければ見ていってください」とお誘いが。
一条はなんだか豪華絢爛主義で、ぜんぜん参考になりません。まあ確かに豪華で良いんですけど。私たちの予算には限りがありますので実際建てたらこうはならないでしょうし。ここの営業は説明が下手というか、マニュアルどおりというか、何一つこちらをハッとさせるセールストークが出て来ません。やる気というか熱い気持ちが無いというか。 私の見た目が若いんで、冷やかしと思われてなめられているんでしょうか？ 全体的にはオーソドックスな印象で、マジメな家つくりと言った感じでした。 カタログなどを参考のためにもらって次のモデルハウスへ行くことにしました。

三井ホームは、玄関に驚き。「こんなに広い玄関は一般人が作るわけない。」 やり手風の40代と思われる女性の営業？の方に案内され、中に通されました。 ここのモデルハウスもなんか理解に苦しみました。階段が数段あってリビング、数段下ってユーティリティー、数十段上がって子供部屋、さらに数十段上がって 狭いロフト・・・これは人が生活するところでしょ？なんじゃこれは。アスレチックランド？好きな人はいるんでしょうけど。
ダイニングのテーブルは超豪華な無垢の木テーブル。壁側のまるでベッドのようなフカフカのベンチは電動でチルトアップ可能で、下が収納になっています。なんでも最近のダンナさんはアグラかかないと飯が食えないとか言う訳のわからない説明を受けました。意味がわかりません。 確かに豪華なんだけど、要りません。
レイクビレッジ久山のことをちょっと聞いてみると、もっとお勧めできますよ、と三井ホームが手がける家が見れるニュータウンの話も聞きました。「アートヒルズ青葉」というニュータウン。次の日に行こうと思いました。

帰り際、新宮にあるタマホームのモデルルームへ行きました。 ここの副支店長さんとお話させてもらったんですが、副支店長クラスともなると話が上手いですね。まず住宅業界が抱える問題点から始まり（客はこういう話を聞きたがります）、なぜに当社がこのような安い住宅を提供できるか、最近の販売戸数と、販売戸数が伸びている訳（九州一位）、そんな話を聞いていくうちにグイグイ引き込まれました。消費者に有利な情報をくれる。こういうのに弱いです私は。
話していくうちに、「タマホームいいやん。ここで建てようかな？」と暗示にかかりました（気をつけましょう）。モデルハウスを見せてもらったんですが、内装はキレイ。装備も豪華。言うことないです。 2Fの部屋にはウォークインクローゼットがありまして、その迫力に圧倒されました。広い！明るい！これいいなー！カミサンも唖然。
壁も柱もフローリングも、ぱっと見は他のモデルハウスで見たものとそう変わりないようです。 標準仕様も結構豪華（腰壁、ペアガラス、ウォシュレット付トイレ、陶器瓦、モニター付インターホン、オール電化、浴室液晶TV、etc・・・） で、鉄筋コンクリートベタ基礎、土台はヒノキ、柱はオール４寸角などなど至れり尽せり。

子供を遊ばせるスペースがあり、子供は喜んでそこで遊んでいましたので時間をかけてゆっくり堪能しました。 タマホームのパンフレットをもらって帰り、帰宅後カミサンと二人で眺めてました。カミさんもしきりに「タマホームっていいね！」と連呼。もう、タマホームで建てようか？というところまで話が進んだのを覚えています。

でもですね。なんかおかしい。なんでだろう。 用心深い私は、タマホームの評判について深夜まで毎晩インターネットでリサーチし、なんか、あまりいい噂を聞けないので、だんだんノリノリだった気分がちょっとずつ冷めていってました。
・建てた人の評判は、良い/悪いが半々であること。悪い評価は主に購入後のサポートの悪さ。
・社員が「ウチは社員が3人分の仕事をしているんで人件費を安く出来る」とうさんくさいことを言っている噂
・仕事受けたらマージン抜いて地元工務店などに丸投げという噂。（どこも同じなんですかね？）
・柱の乾燥足りなくて建てるときには反りなんかあったと言う噂。
・出来てまだ数年の新しい会社であるので、瑕疵保証10年に達した物件が皆無。信頼性は？
・フロの追い炊きは高温差し湯のみ。追い炊きできないんですか？
・本体価格以外は高い。住設や外構などもタマに頼むとその価格は高い。
・来期以降の事業拡大計画を見たが拡大しすぎ。売上高250億（今期）→600億（来期）→1000億（再来期） 。怖い。
・高気密な作りは、24H換気システムで換気。フィルター詰まったらどうなるのか？ 空気悪そう。タマのWEBページには何一つ説明がない。

出る出る・・・。 ちょっと保留だなこりゃあ。と、率直に思いました。 まあ、タ マの自社WEBページではいいところしかわかりませんからね。 BBSではいろんな情報が聞けて有意義でした。

戻る　次を読む