12/29

土井のMr．マックスにCDがあるので、そこで手付金を200万おろしました。
隣が宝くじ売り場だったんで、ロト、ミニロト、ナンバーズを買いました。
『このロトくじが当たれば現金で買ってやるものを』
後で外れてることが判明

15時が近づいてきました。 家を出て、谷川建設さんの営業所へ向かいました。道に迷ってウロウロしてたら目の前に ありました。10分ほど遅刻。申し訳ない。

ここから先は良く覚えていないので順序が入れ替わっている可能性もありますがご容赦ください。

N田さん、K安さん、F川さん皆さんで出迎えてくれました。 すぐに応接室へ通され、N田さん、K安さんと3人で着席しました。
「わざわざ出向いて頂き、どうもありがとうございます。今から、ローン関係のご説明がありますので、ウチの営業課長を呼びます」 すぐに営業部課長のF田さんが来られました。名刺を頂き、着席しました。
話の内容は、変動金利と固定金利の特性のお話が主だったと思います（あんまり覚えてない気もする）。
F田さんは変動金利を推して下さっているようにも聞えました。参考になるお話なので一生懸命聞きました。
住宅金融公庫の新型ローン（みずほ銀行で）の支払計画書はこの日は間に合わなかったので、後日届けてくれるとのこと。私は以前もらっている福銀のものと比較してどうしようか年明けに返答するということにしました。
その場で新型ローンで手持ち現金がいくら必要か聞いてみました。N田さんがすばやく計算してくださいまして、 大体ｘxｘｘ万円ほどとの事。・・・この金額は、後で駆け引き（値引き）で使おう。

また、建築中の建物が燃えてしまったらどうなるのか？とかいう変な質問も投げかけてみました。 答えは「鍵の引渡しまでは谷川建設が責任を持ちますので、ご安心下さい」でした。 ただし地震や山崩れの場合はこの限りではありません。まあ、これは仕方ないでしょう。

あと、「yoshiの金持ち」とか柱に釘などでねたみによる落書きされた場合も、こちらに少し責任があるそうです。

続いて土地の契約に関しての説明と確認です。
営業部のS藤さんが来られました。この方とは先日モデルハウスで お会いしていましたので顔は知っていました。名刺を頂き着席。
前日3時まで図面の検討やいろんな調べ物していた私としては眠い。でも懸命に聞きました。 聞き逃しがあっちゃまずいですから。でも難しい。ひとつひとつ、わからないところは丁寧に教えてくださいます。 聞いた後は、何を聞いたか良く覚えていないのですが、まっとうな説明で矛盾したところはなかったと記憶していますので 良しとします。
日付と住所と名前を必要な箇所に記入し、実印で捺印して行きます。 長い間S藤さんありがとうございました。

それから建物の契約について。これもS藤さんからご説明いただきました。 これにも矛盾した内容はなく、わからないところも全部聞きましたので良しとします。 でも相変わらず何を聞いたかはよく覚えていません。 日付と住所と名前を必要な箇所に記入し、実印で捺印して行きます。 後で契約書を見直す必要がありそうです。

設計について、仕様の変更などないかの確認。 設計課のF川さんが来られました。
基本的に間取りの変更はありません。 しかし追加オプションでは欲しいものが多くて、予算を超えてしまいます。 40万まではプレゼントとの事でしたが、60万足りません（事前に計算して知っていた）。
そこで、有料オプションの一覧の、欲しいものの値段の横にチェックマークをつけました。
わざとらしく、「・・・あの・・・これらが欲しいオプションなんですけど、・・・いくらくらいオーバーしますか？」と 聞きました。N田さんが電卓を取り出し、すばやく計算して行きます。 「99.8万なんで、59.8万オーバーですね」・・・やはり。計算を前もって家でやってた額と同じでした。

で、私はこう切り出しました。「所長さん、あのですね、できれば公庫新型ローンのみずほ使いたいんですけど、必要自己資金がxｘｘｘ万なんです。 私の自己資金は????万なのですが、引越しや少しの余裕の為にａａａ万はとっておきたい。このオプションのオーバー分、 何とかならないでしょうか？」
あまりに見え見えだったかも。

K安さんは苦笑い。「無理」と言いたげでしたが（笑）、「ちょっと5分ほどお待ちください」と、部屋を出て行きました。社長さんに相談しに行ったのでしょうか。土地も建物も凄く安くしてもらっているのは知っていただけに良心が痛みました。

S藤さんやF川さんは、「値引きはですね、私たちからは言い難いんですよね。所長に直で言って頂けると私らも助かります」と、 おっしゃわれていました。

・・・K安さんが戻られました。 「じゃあ、あと9.8万まけます」 たったそれだけ？ やった。 言ってみるもんだ。ダメかな？と思っていただけにうれしい。

直後やはり要らないオプションをバサバサ切り捨てました。
これがあったもんで値段が変わってしまい、書類を書き換えなければいけなくなったようです。すいません皆さん。 この後のオプションの変更は現金で調整することになります。

時計を見ると21時を回っています。15時からやっているので実に6時間にもなります。 でも皆さんいやな顔ひとつせずに頑張ってお付き合いいただきました。

全ての書類が仕上がりました。お疲れ様です皆さん。ありがとうございました。
年明けまでにどのローンを使用するか決定しておくことを約束し、席を立ちました。

最後にK安さん、N田さん、F川さんが握手してくださったのが印象深かったです。 人と握手なんてしたのは一体いつ以来でしょうか。

このドキュメントをWEB上にアップロードしてもいいかどうか、K安さんに確認しました。快諾していただきました。
良い宣伝になるでしょうし、谷川建設さんにとっても得であるはずです。 全世界に私の家の建築実況するわけですから、手抜きなんてとても出来ないでしょうから（笑）私にとってもプラスです。

営業のN田さんは今年採用のバリバリの新人さんで、佐賀で2棟売った後、最近この福岡の営業所に配属になったようです。私が福岡での記念すべき1棟目です。
N田さんと話してみると腰が低くて好感持てましたし、何より人柄に誠実さを感じます。
それと頭の回転が速い。まあ新人さんだけあって、上司の方から色々ツッコミ入れられてましたが。
担当がN田さんでなければ決めなかったかもしれません。 営業の方の対応って大事ですね。
これから宜しくお願いいたします。

最後に、これまで本契約に関して早く早くと迫られたような書き方してますが、私に限ったことです。
谷川建設さんにイロイロ理由があったみたいでしたし。

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