01/12
今日は着工前打ち合わせの日です。

前日はカミサンと色々話し合い。どんな話かというと、「照明やカーテンは自分でやって費用を浮かせるか」とか、「洗面脱衣室の収納をどうするか」とか「システムキッチンはどんな仕様にするか」というものだったんですが、なにより「間取りが決まらないと何も決められない」これに尽きます。オプションがいくら分まで追加できるかは、基本の設計が出来上がらないとわからないし・・・。

カミサンがトイレの場所が気に入らないようなので軽く「イエスマイハウス」というソフトのフリー版
（入手先はこちら http://www.vector.co.jp/soft/win95/home/se142269.html 使いやすくてとてもイイ）
で間取りをサラサラっと書いて見せてみました。
これから注文住宅で建てられる方は、こういうソフトで何種類か希望の間取り図を作成してみて、設計士さんに見せて、悪い個所を直してもらう、みたいな作業の繰り返しで設計していくのも手かもしれません。

ただ、書いてはみたのですが「やや広くなるので建築費が高くなりそう」という点と「リビングがイマイチかな」という点で、やはりF川さんが書いた間取りが最有力でした。カミサンいわく「やっぱりプロの方が書いたのが一番よね〜」・・・そうです。同感です。
一応この「谷川建設で建てる！」上にこっそりアップロードして、今日の打ち合わせで使うこともあるかな・・・と思ってたのですが、打ち合わせ時にF川さんがこれを印刷して持ってたのにはびびりました（笑）。N田さんが見つけたらしいのですが、F川さん気を悪くされたのではないでしょうか。一応言っておきますが、F川さんが書いた図面が一番よかったんですよ。イヤ本当に。

でも、ウチの要望も色々あるんで、F川さんが書いた間取りに色々注文つけよう・・・と思ってたのですが、この注文のリストもなぜか持ってる・・・？（これは本建築日記の散歩がてらモデルハウスへへ要望を書き込んでいたのをN田さんが気付いてF川さんに知らせたみたい。）しかし、前もってF川さんにウチの要望が伝わってて、今日の話し合いが非常にスムーズに進んだのも事実。着工前打ち合わせでは、設計士さんに要望をあらかじめFAXなりメールなりで伝えておく、というのも打ち合わせをスムーズに行うコツといえるかもしれません。

あと、小さい子供がいらっしゃる場合は実家なんかに預けたほうがよさそうです。ウチはカミサンの実家へ3歳と2歳の子供を預けていったのですが、大正解。打ち合わせはスムーズだったんですがとことん話したんで5時間に及びました。

今日は午後1:00からの打ち合わせでした。
谷川建設さんの東営業所にカミサンと一番下の息子（生後10ヶ月）の3人で到着。早速部屋へ通されました。

まずは融資を受ける銀行と火災保険について、営業部長のF田さんと話し合い。

まず融資を受ける銀行。
私は「キャンペーン中で本来は60万以上かかる保証料が無料」※金利に上乗せされとる。で「火災保険はどこのでもオッケイ。抵当権もなし」、「金利は特約で2.375→1.575%」、「特約中のコース（変動金利プラン→固定金利プランなど）変更が可能」、「繰上げ返済は自動繰上げ返済にしとけば無料」と、有利なこと尽くめの住友信託銀行の変動金利プランで決定してました。数点確認事項を確認してこれで行きます、旨を伝えて終了。

次に火災保険。
これは県民共済が最有力だったんですが、まず毎年更新（つまり毎年一年分の保険料を支払う）のため、35年一括で支払が不要であるということ（これは建築時のオプション用資金がそれだけ増える）、掛け金が安い。ざっくり計算すると年間22000円くらいか？しかもその掛け金は毎年3割以上割戻しで戻ってくる（営利優先でない運用形態のためでしょうか？）、家財保険の補償額を任意に低く設定できる（民間の火災保険は5人家族というだけで1500万〜2000万の保証額になりますが、そんなに高価な家財はないもんね。パソコンくらい？）という理由で腹のうちはほぼ県民共済に決定。
まあ、保証が薄いという噂がありますが、これは調べてみましょう。

この2つの「黄金のコンビ」により、初期投資を100万以上低く抑えれる。条件はあまり変わらないんであれば、これしかないようです。これらを低く抑えた分、オプションに張り込み、満足度を高める目論見です。

次に設計打ち合わせです。
設計のF川さん入室。先ほども書きましたが、前もってこちらの要望点を知ってらしたので、目の前で広げられた図面は既に対策が施されていました（F川さんすごい）。

まず外壁。
タイル調サイディングを効果的に張って、家の顔をかっこよくしてください、と以来。
快く引き受けてくださいました。北側（玄関側）の一部分だけに採用することに決定。どこへどう配置するかはF川さんに任せることにします。

トイレが玄関に近いウィークポイント。
これは窓のサイズと位置の変更、ポーチ位置の変更、トイレ位置の微調整？、換気扇設置+ダクトは西側排気、いろんなアイデアで見事にクリア。カミサンも納得していました。

システムキッチンの仕様の確認。
シロッコファンとキッチンパネルは標準で、追金なし。
カップボードはいいなー、と思います。
食器洗い乾燥機はタカラでいうと60cmタイプがウチの家族の人数から言うと適しているか？
システムキッチンはタカラのエーデルというブランドが標準ですが、上のグレードにも追金で変更可能。
来週日曜日、タカラのショールームを見に行くことにしました。

和室を90度回転させるという私の案。
確かに家の顔は良くなります、とF川さんはおっしゃってましたが、メリットがない。逆にデメリットが数点出てくる。
こういう施主の案は設計士さんにメリット、デメリットを全部上げてもらって、それから判断するほうがいいと思います。で、私はやっぱりこの案を却下。デメリットのほうが多い。

リビング窓の位置を変更。柱の位置が変わるのですが、OKとのこと。これはやってもらいます。それと和室が出窓でリビング窓は普通の窓だったんですが、逆に和室を普通、リビングを出窓に変更。追金なし。

配線の追加金額確認（今回は位置まで決める必要なし）。
詳しくは2月に入ってから決めようと思います。

物干し竿のフックを取り付け依頼。
これは非常に大事なことですが、黙っていると付かないそうです。つけるにはそれを考慮した工事を施工しておくそうです。ウチはウッドデッキの上（2Fテラスの下）に4箇所（つまり物干し竿2本分）にSPOL-Sの855mmをつけることにしました（この855mmで竿の部分がウッドデッキ床から1.85mになる）。クイックに外せるのでバーベキューパーティーなんかのときは外せて重宝しそう。
こちらに画像があります→ http://www.kawaguchigiken.co.jp/monohoshi/spo.html
会議してた部屋の床から1.85mのところにテープが貼ってあって、F川さんが「物干し竿の位置は、だいたいそのテープの位置くらいですよ」といわれたのにはビックリ。用意周到ですね。さすがはプロです。ただただ感心。

外構・駐車場周りの形状変更が出来るかどうか確認。
子供が3人なんでそれぞれの自転車、私のバイク（1100cc。でかい）、車2台を置く予定なので、無駄を省いた大きめでシンプルな駐車場、好みなデザインの外構にしたいです。
これもあとで変更OK。今決めねばならないことではないので飛ばします。

2F子供部屋×2は横に繋がった構造なのですが、この間仕切りを最初からつけてもらうように依頼。
子供はあと数年で大きくなり、この部屋をそれぞれ使い始めます。20年くらいして子供が独り立ちしていなくなったら間仕切りを外して私たちの部屋として使う予定なのです。そのときに外した間仕切りを収納するスペースをクローゼット内に配置（10cmほどの幅の専用スペース）していただきました。
片方の子供部屋（長男+次男の部屋）からはロフトへアクセス可能です。長女の部屋は独立。
どちらの部屋も天井はなく、屋根までぶっこぬきました。恐らく開放的な空間ではないかと思います。
間仕切りは梁を渡し、この下に配置。梁の上は簡単に取り外せる壁にしてもらいます。子供が出て行ったら間仕切りと梁上の壁を撤去。うん、おしゃれだ。いいアイデア。F川さんはなんだか苦悶の表情？難しいんでしょうか？
なお私たちの主寝室、2Fホール側はロフトとは物理的に壁で仕切りました。子供がギャーギャーうるさそうなのと、冷暖房の効きを考慮して。
ロフトにも照明を追加する旨を説明。これも追金でOK。
ロフトへ上るはしごの選定。アルミ製で使いやすそうなのをチョイス。

階段。
2Fへアクセスする階段はリビング階段なのですが、冷暖房の効きを重視する設計に。壁を天井まで延長して引き戸を階段入り口へ設置。F川さんいわくLDKの冷暖房はこれで効きは問題ないでしょうとのこと。開放感は多少失われますが、我が家では光熱費の節約のほうが大事と思います。2Fまで冷暖房効く必要なし。

ステンレス配管について説明を受けました。
知人が「ステンレス配管がイイよ」と私にアドバイスしてくれていたのでこれの採用も考慮していたのですが、F川さんいわく「ウォーターハンマー現象（水出してて、急に止めると「ドン」という不快な音が出る現象）出やすい」、「ジョイントはステンでないので、さびが発生して水はおいしくないという噂がある」 とのことで、標準のポリブデン管に決定。樹脂というかプラスチックのような材質だそうですが、環境ホルモンなどの問題もなし。まあ、問題ないでしょう。

照明。
コーディネーターさんにさくっとプランを作って頂いていたのですが、気に入らない点が数点。
食卓テーブルの上は吊り下げ式の洋風シャンデリア？だったんですが、頭を打ちそう。
基本的にはメイン照明はシーリングライトの白色がいい。
部屋は明るいほうが好きなので、明るめのワット設定がいい。
リビングと主寝室にはおしゃれなダウンライトを付けたい。こういうの→http://www.h-l-s.co.jp/ar_d.html（この場合、電気工事が必要なので、初めから場所と照明型番・仕様を伝えておく必要アリ）
電気工事が必要な箇所（ダウンライト、吹き抜けシャンデリア、外照明）は場所と数と照明型番をこちらから指定してつけてもらうことにし、シーリングライトなどの簡単設置が出来るものについては施主支給で自力取り付けとしました。
施主支給の照明ですが、買うところは恐らくここ→ http://www.terukuni.co.jp/
選定は後日行います。

カーテン。
窓の上部壁は基本的にカーテンレールのための補強を入れてるそうなので装飾カーテンレールも取り付けオッケイだそうです。
1Fリビング窓のみ装飾レール、2F窓のレールは普通のでいいんじゃあないでしょうか？とのアドバイスでしたので、そうしようかな？と考えています。
カーテンの色柄は後々ユックリ決めることにしました。

玄関やポーチのタイル。
最初は「タイルなんてどうでもいいじゃん」くらいにしか考えてなかったのですが、大きな（300x300mm）スペインタイルが見本であったんですが、これが実に雰囲気がいい。あったかみがあります。質感も高い。

フローリング。
見本を見たのですが、標準品はなんだか質感が・・・よろしくない。無垢の見本（パイン材、樺桜3種）を見たのですが、とてもイイ。床に液体をこぼした際のメンテや掃除のときに不便がありそうですが、補って余りある質感。私もカミサンもすっかり気に入りました。手触り最高。 是非つける候補に。

リビング天井のみヒノキ張りにも可能。
「木の家」大好き人間と化している私は、これもいいなあ、と思います。一日で家族が一緒にすごす時間が一番長いリビングなんで、ここに金使うのは正攻法でしょう。つける候補に。

2Fにちょっとした手洗い洗面台をつけるという案。
私は酒飲みなんですが、トイレが2Fなんで便利なのはいいのですが、歯磨きをどうしよう。夜歯磨きするときに酔っていちいち階段降りるのは危険か？普段でもカナリ酔っ払うまで呑みますんで、1Fへ降りてたら滑って落ちて骨折でもしてしまいそうです。まじで。
他の方が書かれた建築日記でも「2F洗面台は是非お勧め。超便利」というのを見てましたんで、関心ありました。
そうそう、どうせなら2Fに冷蔵庫も置こう（笑）ビール用に
・・・・・F川さん図面を少々いじくって、「出来そうですね」とうれしい返答。つける候補に。
（ちなみに家が出来てからこれを追加することは不可能に近いとのこと！）

あとは細かいことで、 忘れました。

長い打ち合わせはようやく終りました。
時間にして5時間！

一週間後の1/18に、
・TOTO（トイレ関連）
・タカラ（システムキッチン、洗面台）
・トステム（玄関サッシ、勝手口）
・日立（フロ、洗面台）
の各ショールームに行くことにしました。
F川さん、N田さんご一緒してくれます。ありがとうございます。

帰宅後カミサンと意見が一致したんですが、「注文住宅ってイイね！」これに尽きます。
私は実は中古物件や建売物件に手を出しそうになった時期がありますが、手を出さなくて良かった！ と切に思います。
打ち合わせは大変でしたが、ちっとも苦痛ではありません。いやむしろ楽しいです。
自分たちの希望がどんどん取り入れられる・・・。コスト面でいろいろな検討を余儀なくされる・・・。妥協案を設計士さんと一緒に考える・・・。まあ金持ちではないので仕方ないです。でも満足度がぜんぜん高い。
完成したら思い入れもひとしおでしょう。

今の気分で言うと、注文住宅、是非お勧めです。

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